Cómo hacer y consejos rápidos

Esto es exactamente lo que puede esperar pagar a un personal de mantenimiento


Cuando posee una casa, parece que siempre hay algo que necesita ser reparado o reemplazado. Si bien puede tener las habilidades para manejar proyectos pequeños por su cuenta, puede haber algunas reparaciones o renovaciones que le resultaría más cómodo dejar a los expertos. En esos casos, es posible que desee contratar a un personal de mantenimiento (o personal de mantenimiento) para, por ejemplo, pintar su habitación, limpiar las canaletas o instalar una nueva llave de la cocina. Para ayudarlo a calcular un presupuesto y determinar si está obteniendo un trato justo, siga leyendo para conocer la tarifa vigente para algunos servicios comunes de personal de mantenimiento.

Un personal de mantenimiento está capacitado para realizar una variedad de reparaciones menores en el hogar, así como renovaciones y construcción. Los costos dependerán del mercado y la complejidad del trabajo, y se pueden cobrar como una tarifa plana o una tarifa por hora.

Las tarifas típicas de personal de mantenimiento por hora son entre $ 60 y $ 70 para trabajadores independientes y alrededor de $ 125 por hora para un personal de mantenimiento que trabaja para una empresa. Un personal de mantenimiento experimentado sabrá cuánto tiempo suele llevar hacer un tipo de trabajo en particular y cobrará en consecuencia.

  • Un trabajo pequeño generalmente toma menos de dos horas y solo utiliza herramientas manuales simples para completar. Esto podría costar $ 75 a $ 150.
  • Un trabajo mediano será un poco más complejo y probablemente requerirá herramientas eléctricas. Puede tomar entre dos y cuatro horas, con un costo de $ 150 a $ 300.
  • Un trabajo grande, como puede suponer, será el más complicado y tomará entre cuatro horas y algunos días para terminar, además puede requerir equipos especiales. Espere que un trabajo grande caiga entre $ 300 y $ 1,000.

Nota: Si el personal de mantenimiento tiene que comprar piezas o materiales para su proyecto, también puede cobrar un recargo.

Como se mencionó, el tipo de proyecto que contrate será el mayor determinante del costo total, sin importar si está trabajando con alguien que paga una tarifa fija o por hora. Para ayudarlo a presupuestar adecuadamente, así es como se acumulan algunas tareas comunes, desde trabajos rápidos y económicos hasta proyectos más costosos.

1. Costo para colgar una obra de arte pesada: $ 60 a $ 125

Colgar una obra de arte pesada requiere tornillería y tornillos diversos (si aún no se ha colocado una percha en el marco). Su personal de mantenimiento también probablemente usará un buscador de pernos, cinta métrica y herramientas básicas de nivel que probablemente ya tenga a mano. Se espera que el proyecto tarde entre una hora y media y media, dependiendo del tamaño general y la ubicación del arte.

2. Costo para limpiar canalones: $ 100 a $ 150

¿No te sientes cómodo subiendo una escalera para llegar a las canaletas y bajantes de tu casa? Si bien este es un trabajo relativamente poco calificado, una limpieza de canalones típica tomará entre 90 minutos y dos horas y media para limpiar las hojas y los escombros de aproximadamente 120 pies lineales de canalones. Si tiene muchos árboles en su propiedad, obtenga más por su dinero haciendo que el personal instale un protector de canalones mientras esté allí para mantener las canalizaciones libres y reducir la cantidad de veces que necesita llamar a un profesional para limpiar.

3. Costo de conectar una lavadora y secadora: $ 100 a $ 150

El peso de estos electrodomésticos a menudo es un desafío para los propietarios de viviendas. Suponiendo que las conexiones de gas o electricidad ya están en su lugar, el trabajo tomará entre una y dos horas y media. Espere el extremo más alto del rango de precios si el conjunto de lavadora y secadora necesita ser trasladado al sótano, se deben comprar mangueras de suministro de agua o tubería de ventilación de la secadora, o si se debe perforar un orificio de ventilación exterior.

4. Costo para reemplazar un grifo del baño: $ 60 a $ 150

La extracción directa de un grifo antiguo y la instalación de uno nuevo (ya comprado) puede demorar entre 60 y 90 minutos en completarse. Las estimaciones más altas se aplicarían a trabajos que requieren mano de obra adicional para instalar válvulas de cierre o reemplazar la trampa P.

5. Costo para reemplazar el calafateo alrededor de una ducha: $ 100 a $ 280

Si bien el costo de los materiales es bajo, este trabajo puede requerir mucha mano de obra dependiendo del tipo y la condición del calafateo existente. Después de todo, antes de que un personal de mantenimiento pueda cargar una pistola de calafateo, debe cuidar las líneas de calafateo viejas y desmoronadas, lo que a menudo implica quitar completamente el sellador viejo, limpiar cualquier espuma de jabón y moho, y preparar la superficie para un nuevo calafateo .

6. Costo de reparación de paneles de yeso: $ 275 a $ 780

Aquí, también, los precios varían significativamente dependiendo de la extensión del daño. Se puede realizar una reparación o parche menor con una tarifa plana, pero la mayoría de las reparaciones se realizarían a una tarifa por hora de $ 60 a $ 90 por hora. Esto podría tomar un par de días, ya que se requiere tiempo de secado entre capas de barro, lijado y pintura de retoque. Calcule que una lámina de paneles de yeso de 4 pies por 8 pies, incluida la mano de obra, cuesta alrededor de $ 45.

7. Costo para pintar una habitación de 12 pies por 12 pies: $ 400 a $ 1,000

Si está experimentando un shock de pegatina con este precio estimado, recuerde que pintar es un trabajo que requiere mucho trabajo (incluso para pintores experimentados) debido a la gran cantidad de trabajo de preparación involucrado. Cubrir pisos y muebles con paños, limpiar las paredes, reparar grietas, pegar con cinta adhesiva alrededor de ventanas y puertas, imprimar, pintar zócalos y otros adornos, y cortar el techo todo toma tiempo. Las paredes texturizadas, los colores oscuros o los acabados decorativos suelen ser más caros, agregando otros $ 2 a $ 4 por pie cuadrado.


Si bien hay muchos proyectos en la casa que probablemente pueda hacer usted mismo, contratar a un buen personal de mantenimiento tiene el potencial de ahorrarle tiempo y dinero, sin mencionar la molestia de un proyecto que no está totalmente en su zona de confort.

Para empezar, en lugar de pasar unas horas buscando especialistas para cada proyecto de pintura, calafateo o paneles de yeso que surja, con solo una ronda de investigación, puede encontrar un trabajador capacitado en una variedad de servicios. Aún mejor, si está satisfecho con su trabajo, él puede regresar para ayudarlo una y otra vez. Además, su búsqueda puede encontrar más profesionales disponibles de inmediato para realizar reparaciones o proyectos aún más ambiciosos. Con una lista de todos los oficios esperando, puede cumplir con su cronograma para reparaciones y pequeñas renovaciones, sin necesidad de esperar meses para que un contratista lo ajuste a su horario detrás de trabajos más grandes (y quizás más lucrativos).

Un personal de mantenimiento competente no solo lo ayudará a mantener su casa en buen estado, sino que también encontrará que pagarle a otra persona para que haga el trabajo resulta ser un uso eficiente del dinero. Un personal de mantenimiento a menudo tendrá las herramientas necesarias para el trabajo, lo que le ahorrará el costo de alquilar herramientas eléctricas, y también puede ofrecer una tarifa descontada o agrupada cuando lo contrata para varios proyectos a la vez.

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